推荐◎正黄?金域名邸前期物业服务招标
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推荐◎正黄?金域名邸前期物业服务招标
招标人：遂宁市和易房地产开发有限公司
资金来源：其它
正黄?金域名邸前期物业服务项目，由遂宁市和易房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目编：SNZD-20190006。
二、项目内容：前期物业服务。
三、资金来源：企业自筹。
四、投标人的资质与条件
1、投标申请人须是在四川内依法设立、从事物业服务活动、具有*立法人资格，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录的物业服务企业，无不良记录的合格投标申请人才能参加投标。
2、投标人所服务的小区中有省优和市优项目者优先。
五、招标项目概况
（一）整体概况
1、本建筑区划建设规模：本建筑区划总用地面积约46695.53平方米；
本建筑区划总建筑面积约150881.03㎡（壹拾伍万零捌佰捌拾壹点零叁平方米）。计容建筑面积：116738.82㎡【其中：地上住宅建筑面积：107593.92㎡；地上商业建筑面积：6574.48㎡；物管用房（含30㎡业务会活动用房）建筑面积：427.55㎡；公厕建筑面积：101.53㎡；社区公共文化设施建筑面积：1089.12㎡；社区养老设施建筑面积：308.20㎡；儿童及老年室内活动场所建筑面积：286.20㎡；体育设施建筑面积：335.38㎡；邮政所建筑面积：22.44㎡】。不计容建筑面积：34142.21㎡【其中：首层架空部分（只做为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积：378.77㎡；地上垃圾用房建筑面积：122.79㎡；地下机动车库建筑面积：31768.85㎡；地下非机动车库建筑面积：1871.80㎡】。容积率：2.5；建筑密度：24.4%；绿地率：35%；电梯25台；建筑结构：框剪。
本建筑区划规划建设机动车停车位约1068个（其中地上停车位0个，地下停车位约1068个）；出入口3个。
2、本建筑区划位置：物流港西宁大道以南，物流大道以东。
3、本建筑区划规划设计的物业类型：商住。
4、物业管理用房的配置情况
物业用房面积为427.55平方米，坐落位置：8#楼商业裙房。
（二）公用设施概况
1、正黄?金域名邸（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。
2、设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单*安装计量表。
（三）智能化系统概况
安全防范系统：公共区域设置监控、自动喷淋、报系统。
六、物业服务的内容和要求
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；
2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；
5、车辆进出、停放及管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、房屋使用人提供的特约服务；
9、文活动组织；
10、法律政策及合同规定的其他事项；
11、其它物业管理事项。
要求以上服务达到《遂宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定的服务等级四 **服务标准
七、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2018年9月开工建设，整个建设项目（计划）于2021年11月全部建成竣工交付使用。
八、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理、可行建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理建议招标单位将予以采纳。
3、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业服务费。
九、奖惩措施
中标单位必须参加遂宁市物业管理主管部门日常检查和年度考评。考评不达标或服务未能达到投标书承诺目标，招标人可依据投标书和服务合同报请物业主管部门核准，终止物业服务委托合同，由中标单位承担违约和赔偿责任。
十、投标费用
本次招标代理费由招标人承担。
十一、招标文件发售：
1.招标文件发售时间：2019年4月1日至2019年4月5日，北京时间9：00-11:30；14:00-18:00时。
2.招标文件售价：人民币肆佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。
4.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司介绍信原件，营业执照、务登记正（三正合一不提供）、组织机构代正（三正合一不提供）和介绍人身份正复印件，以上正件均需盖企业鲜章。
十二、投标文件投递时间、地点：
1.递交投标文件开始时间：北京时间2019年4月19日13:30时。
2.递交投标文件截止时间：北京时间2019年4月19日13:30时。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com